{"id":22284,"date":"2024-12-20T15:07:00","date_gmt":"2024-12-20T14:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gruppopdregionetoscana.it\/web\/?p=22284"},"modified":"2025-01-10T10:33:15","modified_gmt":"2025-01-10T09:33:15","slug":"legge-turismo-ecco-il-testo-unico-della-toscana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruppopdregionetoscana.it\/web\/legge-turismo-ecco-il-testo-unico-della-toscana\/","title":{"rendered":"Legge Turismo, Ecco il Testo Unico della Toscana"},"content":{"rendered":"\n

Il Consiglio regionale ha approvato nell\u2019ultima seduta del 2024 il nuovo Testo Unico del Turismo<\/strong><\/span><\/a>.<\/h2>\n

🆕<\/strong>All’interno del T.U. \u00e8 contenuta una riforma innovativa<\/strong> che pu\u00f2 fare da apripista, anche nazionalmente, a una rinnovata gestione dell’overtourism<\/em><\/strong> e del fenomeno delle locazioni brevi<\/strong>, in un settore che rappresenta un tassello centrale dell\u2019economia regionale.<\/h2>\n

\u00a0<\/h3>\n

Gli assi portanti della riforma<\/strong><\/span><\/h2>\n

✅<\/span> L\u2019introduzione del principio dell\u2019imprenditorialit\u00e0<\/strong> come leva per uniformare la qualit\u00e0 dei servizi al turismo nel comparto della ricettivit\u00e0 extra alberghiera e l\u2019idea per cui le strutture dove si esercita stabilmente attivit\u00e0 ricettiva debbano cambiare la destinazione d\u2019uso ai fini urbanistici*<\/strong><\/span>.<\/h3>\n

✅ <\/span>Nuovi strumenti per i Comuni<\/strong> per regolare le locazioni brevi.<\/h3>\n

\u00a0<\/p>\n

Il nostro contributo<\/strong><\/span><\/h2>\n

🖋️ Come Gruppo Pd<\/strong>, con un lavoro significativo svolto in commissione – un percorso di ascolto con i sindacati e le associazioni di categoria che operano nel settore<\/strong> – e in aula con gli altri gruppi consiliari, abbiamo portato avanti un lavoro importante per dotare la nostra regione e le nostre amministrazioni di nuovi strumenti per regolamentare un comparto profondamente cambiato in questi anni, che interessa da vicino la vivibilit\u00e0 delle nostre citt\u00e0 e lo sviluppo dei territori<\/strong>.<\/h3>\n

Le principali novit\u00e0<\/strong><\/span><\/h2>\n

🏢 Grazie al nuovo testo unico, i Comuni che hanno un\u2019alta densit\u00e0 turistica avranno una nuova leva per intervenire e per gestire fenomeni complessi<\/strong> e diffusi nelle principali citt\u00e0 turistiche toscane, come quello dell\u2019overtourism<\/em><\/strong>, individuando aree o zone omogenee in cui poter definire limitazioni per lo svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 di locazione breve<\/strong>.<\/h3>\n

👩‍💼 👨‍💼 Accolte le richieste dei sindaci e delle sindache<\/strong> toscane, abbiamo allargato l\u2019applicazione di questa nuova disciplina a tutti i Comuni ai quali \u00e8 attribuito l\u2019indice pi\u00f9 alto di densit\u00e0 turistica dell\u2019Istat e comunque a tutti i capoluoghi di provincia.<\/h3>\n

💪 Una legge, quindi, che d\u00e0 ai sindaci pi\u00f9 forza nel governo del turismo e pi\u00f9 strumenti<\/strong> per incidere sul fenomeno dell\u2019overtourism<\/em>.<\/h3>\n

🏡 I Comuni potranno infatti regolamentare la presenza delle locazioni brevi e scegliere i perimetri su cui applicare le riforme, ma avranno la facolt\u00e0 di scegliere se farlo o meno<\/strong>.<\/h3>\n

🗺️ Il nuovo testo dar\u00e0 alle amministrazioni comunali la possibilit\u00e0 di intervenire con misure mirate su alcune zone delle citt\u00e0<\/strong>, un risultato frutto di un lavoro importante che abbiamo intrapreso avvalendoci anche dei pronunciamenti della Corte di Giustizia dell\u2019Unione europea (v. sentenza 22 settembre 2020, cause riunite C-724\/18 e C-727\/18, Cali Apartments).<\/h3>\n

Un punto innovativo<\/strong><\/span><\/h2>\n

🏨 Tra gli altri aspetti innovativi della legge<\/strong>, l\u2019introduzione di un principio: quello dell\u2019imprenditorialit\u00e0 come leva per uniformare la qualit\u00e0 dei servizi al turismo nel comparto della ricettivit\u00e0 extra alberghiera<\/strong> e l\u2019idea per cui le strutture dove si esercita stabilmente attivit\u00e0 ricettiva debbano cambiare la destinazione d\u2019uso ai fini urbanistici.\u00a0 A fronte dei cambiamenti che la legge porter\u00e0 nella gestione del settore, abbiamo previsto una norma transitoria<\/strong>, cui potranno ricorrere i Comuni, per consentire un\u2019applicazione pi\u00f9 graduale della nuova disciplina<\/strong>.<\/h3>\n

Gli hotel a 1 e 2 stelle<\/strong><\/span><\/h2>\n

🏠 Un altro<\/strong> grande tema<\/strong> affrontato \u00e8 quello dell\u2019accessibilit\u00e0 alla casa<\/strong>.<\/h3>\n

Per questo c\u2019\u00e8 una norma che prevede agevolazioni da parte dei Comuni o della Regione in favore di alberghi a 1 o due stelle che stipulano convenzioni con universit\u00e0, istituti di alta formazione e specializzazione artistica e musicale, ITS Academy, aziende sanitarie<\/strong>.<\/h3>\n

👩‍🎓 Tutto ci\u00f2 per facilitare il soggiorno di studenti, lavoratori e familiari dei degenti<\/strong> ricoverati presso strutture sanitarie.<\/h3>\n

Per concludere<\/strong><\/span><\/h2>\n

👉 Abbiamo portato avanti un lavoro per dotare la nostra regione e le nostre amministrazioni di nuovi strumenti per regolamentare un comparto profondamente cambiato in questi anni, che interessa da vicino la vivibilit\u00e0 delle nostre citt\u00e0 e lo sviluppo dei territori.<\/h2>\n

👌 Questa non \u00e8 una legge per contrastare il turismo ma, al contrario, per rilanciarlo tenuto conto dei grandi mutamenti avvenuti nel settore negli ultimi anni.<\/strong><\/em><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

* Il cambio di destinazione d\u2019uso \u00e8 previsto per: cav; residenze d\u2019epoca; affittacamere e b&b. <\/strong><\/span>
In pi\u00f9 sar\u00e0 previsto per gli appartamenti che eventualmente venissero affittati o acquistati dagli hotel per aumentare la capacit\u00e0 ricettiva e per le case che entrano a far parte dell\u2019albergo diffuso.<\/strong><\/span><\/h3>\n

Vuoi ancora approfondire?<\/strong><\/span><\/h2>\n

ECCO COSA CAMBIA, DAVVERO, PER IL TURISMO IN TOSCANA:<\/strong><\/p>\n

Con il nuovo Testo Unico sul Turismo, la Regione interviene per governare<\/u> un comparto profondamente cambiato, che interessa da vicino la vivibilit\u00e0 delle nostre citt\u00e0 e lo sviluppo dei territori.<\/p>\n

Questa non \u00e8 una legge per contrastare l<\/strong>\u2019<\/strong>attivit<\/strong>\u00e0 di<\/strong> chi svolge, nell<\/strong>\u2019<\/strong>appartamento di propriet<\/strong>\u00e0 <\/strong>e nel quale non risiede<\/strong>, <\/strong>attivit<\/strong>\u00e0 <\/strong>ricettiva turistica, bens<\/strong>\u00ec <\/strong>per fornire ai Comuni ad altissima densit\u00e0 turistica<\/u> strumenti per governare fenomeni distorsivi del turismo, come l<\/strong>\u2019<\/strong>overtourism e la crisi abitativa nei centri storici, che incidono pesantemente sulla qualit<\/strong>\u00e0 <\/strong>della vita dei nostri quartieri e delle nostre citt<\/strong>\u00e0.<\/strong><\/span><\/p>\n

Le scelte legislative quindi hanno l\u2019obiettivo di riordinare un settore complesso, in cui spesso il vuoto normativo ha generato abusi e squilibri.<\/strong><\/p>\n

La riforma sul turismo \u00e8 stata approvata dopo un confronto durato mesi, che ha visto coinvolti, sia presso l\u2019assessorato sia in specifiche audizioni svolte in commissione, tutti gli attori economico-sociali potenzialmente interessati alle nuove norme. Ciascuno di essi ha potuto contribuire con osservazioni e proposte.<\/p>\n

1 – <\/strong>Acquisizione di immobili da parte di alberghi<\/strong><\/span><\/p>\n

✅ Per consentire un margine di flessibilit\u00e0 nell\u2019offerta di ospitalit\u00e0, agli alberghi sar\u00e0 consentito di associare nella loro gestione civili abitazioni che sono nella disponibilit\u00e0 e nelle vicinanze per un massimo del 40% rispetto al numero delle camere<\/u>. Questo sar\u00e0 possibile purch\u00e9 si proceda al mutamento della relativa destinazione d\u2019uso dell\u2019immobile, consentendo cos\u00ec anche un maggior controllo da parte della pianificazione territoriale e urbanistica delle amministrazioni comunali.<\/p>\n

Inoltre, il nuovo testo regionale prevede che il Comune, in base alle specifiche esigenze territoriali, possa ridurre la percentuale del 40%.<\/p>\n

Si tratta, dunque, di un\u2019opportunit\u00e0 che non \u00e8 priva di limiti chiari e regole precise.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

2 – Strutture alberghiere di categoria economica (1-2 stelle)<\/strong><\/span><\/p>\n

✅ La riforma prevede la possibilit\u00e0 per gli alberghi a 1 o 2 stelle (grazie a convenzioni con universit\u00e0, istituti di alta formazione e specializzazione artistica e musicale, ITS Academy, aziende sanitarie) di offrire ospitalit\u00e0 a prezzi agevolati a famigliari di degenti, studenti e lavoratori. Una misura innovativa dall\u2019alto valore sociale, finalizzata a trovare una sinergia tra domanda di alloggi e valorizzazione delle strutture esistenti, per dare una prima risposta a coloro che, in diverse citt\u00e0, a causa dell\u2019alta tensione abitativa, rischiano di non poter trovare alloggi a prezzi economicamente accessibili.<\/p>\n

‼️Promuovere l\u2019utilizzo di alberghi di categoria economica per ospitare studenti e lavoratori fuori sede non \u00e8 un\u201ccontentino, ma una misura che mira a garantire soluzioni accessibili per chi ha bisogno di soggiorni medio-lunghi.<\/p>\n

3 – Il principio di imprenditorialit<\/strong>\u00e0 <\/strong>per uniformare la qualit<\/strong>\u00e0 <\/strong>dei servizi<\/strong><\/span><\/p>\n

✅ Al fine di qualificare l\u2019offerta di accoglienza<\/u> da parte delle strutture ricettive extra-alberghiere, con le caratteristiche della civile abitazione, si prevede che le attivit\u00e0 di affittacamere, di bed and breakfast di residenza d\u2019epoca e CAV, che sono per definizione strutture destinate all\u2019ospitalit\u00e0 <\/u>ricettivaturistica, siano esercitate esclusivamente in forma imprenditoriale. Di conseguenza, ai fini urbanistici, la destinazione d\u2019uso delle relative abitazioni (nel caso di CAV, residenze d\u2019epoca, affittacamere e B&B) dovr\u00e0 essere turistico-ricettiva.<\/p>\n

‼️Coloro che operano come Property Manager o locatori occasionali non vengono esclusi dall\u2019attivit\u00e0 ricettiva, ma sono invece valorizzati all\u2019interno di un sistema pi\u00f9 trasparente e meno incline agli abusi.<\/strong><\/p>\n

4 – Affitti brevi: pi\u00f9 poteri ai Comuni<\/strong><\/span><\/p>\n

✅ Il nuovo Testo Unico del Turismo introduce, per i Comuni a pi\u00f9 alta densit\u00e0 turistica, la facolt\u00e0 di dotarsi di un regolamento specifico per governare fenomeni distorsivi come l\u2019overtourism. Attraverso i regolamenti si potranno individuare criteri e limiti allo svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 di locazione breve per finalit\u00e0 turistiche. L\u2019obiettivo \u00e8 perseguire la corretta fruizione turistica del patrimonio storico, artistico e culturale, preservare il tessuto sociale delle citt\u00e0 e contrastare la scarsit\u00e0 di alloggi a canoni accessibili per la locazione a lungo termine.<\/p>\n

✅ Soltanto nei Comuni che adotteranno il regolamento, l\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0 di locazione breve per finalit\u00e0 turistiche sar\u00e0 subordinato al rilascio di una specifica autorizzazione. Inoltre, per un minimo di 3 e un massimo di 5 anni, tutti coloro che gi\u00e0 stanno esercitando<\/u> l\u2019attivit\u00e0 di locazione breve non saranno sottoposti ad alcuna\u00a0 limitazione.<\/p>\n

‼️La legge non criminalizza gli affitti brevi, ma cerca di introdurre regole chiare per tutelare sia chi affitta con seriet\u00e0 e professionalit\u00e0 sia chi abita nei centri storici.<\/strong><\/p>\n

La verit\u00e0 \u00e8 che il turismo \u00e8 una risorsa fondamentale per la Toscana, \u00e8 un settore che \u00e8 profondamente cambiato negli ultimi dieci anni <\/u>e deve essere governato<\/u> con equilibrio e visione a lungo termine.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Qui sotto puoi scaricare l’intero testo della legge pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana<\/span><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

BURT TUTURISMO<\/a><\/p>\n

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